2013年第4季全球不動產(chǎn)直接交易額已接近2千億美元，其中亞太區(qū)的投資金額超越了美洲及歐洲 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢報導(dǎo)
2013年第4季全球不動產(chǎn)直接交易額已接近2千億美元，其中亞太區(qū)的投資金額超越了美洲及歐洲
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  • 2013年第4季全球不動產(chǎn)直接交易額已接近2千億美元，其中亞太區(qū)的投資金額超越了美洲及歐洲
【MyGoNews蕭又安·方暮晨/綜合報導(dǎo)】仲量聯(lián)行2014年2月26日於臺北101大樓舉行不動產(chǎn)高峰論壇，邀請多位橫跨產(chǎn)官學(xué)界的仲量聯(lián)行客戶參與，除了仲量聯(lián)行的高層主管外，財政部促參司司長曾國基，北京萬通地產(chǎn)總經(jīng)理云大俊以及希爾頓全球集團(tuán)高級副總裁李威豪擔(dān)任與談嘉賓，國內(nèi)多位重量級人物亦親臨會場，堪稱臺灣地產(chǎn)界的盛會。論壇主要探討海外投資的趨勢及臺灣如何接軌國際及招商機(jī)會，精彩的演說與論點，博得現(xiàn)場滿座來賓的熱烈掌聲與迴響。
 
第一階段境外投資論壇中，仲量聯(lián)行全球資本集團(tuán)針對倫敦、巴黎、東京、上海及紐約提出精闢的投資趨勢及見解，這五大城市在跨境投資上也扮演著相當(dāng)重要的角色。2013年第四季全球不動產(chǎn)直接交易額已接近兩千億美元，其中亞太區(qū)的投資金額已大大超越了美洲及歐洲兩區(qū)，全區(qū)的交易表現(xiàn)優(yōu)異，更突破了往年的交易量紀(jì)錄。近10年臺灣許多法人機(jī)構(gòu)對於海外投資議題相當(dāng)熱衷，也紛紛尋找海外優(yōu)質(zhì)的投資標(biāo)的，累計投資金額達(dá)60億美元。
 
仲量聯(lián)行全球資本市場投資總監(jiān)Alistair Meadows以及法國代表Alexandra Li首先分別針對歐洲兩大市場進(jìn)行分析，倫敦地區(qū)對於A級辦公室的需求增加將帶動租金成長並驅(qū)動強(qiáng)勁的投資回報；巴黎擁有成熟且穩(wěn)定的辦公室市場，其辦公室市場的高投報率表現(xiàn)、各項高度發(fā)展的公共工程建設(shè)及交易流程透明清晰等條件吸引全球投資人的目光，再加上投資風(fēng)險及收益均衡，國際能見度高，成熟穩(wěn)定的商業(yè)形象吸引全球各大國際企業(yè)選擇巴黎設(shè)立總部。來自亞洲的資金不斷的往西擴(kuò)張尋找優(yōu)質(zhì)的物業(yè)，強(qiáng)烈的需求加上有限的供給促使租金成長，更加速催化了投資交易活動。
 
仲量聯(lián)行日本投資部總監(jiān)Michael Bowles接著針對東京商業(yè)不動產(chǎn)市場進(jìn)行分析。近年日本不動產(chǎn)投資信託活躍，東京亦是亞太區(qū)租金投報率相當(dāng)穩(wěn)定的市場，來自境外的需求創(chuàng)造了租金的成長，仲量聯(lián)行預(yù)測A級辦公室市場將持續(xù)表現(xiàn)亮眼，租金穩(wěn)定上升，空置率持續(xù)下降，近期也相當(dāng)吸引臺灣國內(nèi)的投資人尋找優(yōu)質(zhì)標(biāo)的。
 
仲量聯(lián)行上海投資部總監(jiān)李凌指出，上海的巨幅改變帶動了商業(yè)不動產(chǎn)的驚人表現(xiàn)，其中辦公室及零售物業(yè)最受投資人青睞。其租金水準(zhǔn)仍在不斷的上升中，投報率超過5％。根據(jù)仲量聯(lián)行預(yù)測，至2018年底上海供給總量將增加超過1000萬平方公尺，對於上海的辦公室市場有深遠(yuǎn)而長期的影響。最後，仲量聯(lián)行全球資本市場研究總監(jiān)David Green-Morgan表示紐約一直都是相當(dāng)熱門的商業(yè)不動產(chǎn)投資市場，長期而言供給短缺，市區(qū)的租金自2008年起每年穩(wěn)定成長。
 
由仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義所主持的第二階段「臺灣走出去，臺灣的機(jī)會與國際招商論壇」中，邀請到了財政部促參司司長曾國基、北京萬通地產(chǎn)總經(jīng)理云大俊及希爾頓集團(tuán)高級副總裁李威豪，共同探討臺灣在國際當(dāng)中扮演的角色以及機(jī)會，與談嘉賓從不同角度提出了臺灣所擁有的優(yōu)勢及發(fā)展契機(jī)，談話中也表達(dá)出外資對臺灣的整體環(huán)境以及未來的發(fā)展相當(dāng)樂觀。
 
仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示，我們很榮幸能夠再度舉辦地產(chǎn)界的盛會，邀請國內(nèi)重量級貴賓齊聚一堂共同探討不動產(chǎn)投資趨勢並分享交流各方寶貴的意見。近期許多外資都在尋找臺灣國內(nèi)的投資機(jī)會，隨著政策的開放調(diào)整，相信未來必定能夠帶動臺灣整體的投資環(huán)境，提升經(jīng)濟(jì)實力，共創(chuàng)多贏的局面。